7. GUIA 17.10.12

1. UMA CASA EM CADA PORTO
2. DO OUTRO LADO DO BALCO
3. UMA GARANTIA A MAIS

1. UMA CASA EM CADA PORTO
ALUGAR IMVEIS POR TEMPORADA NO EXTERIOR TORNOU-SE COMUM. SEJA PELA FACILIDADE DE CONTATO COM AS PESSOAS DO OUTRO LADO DO MUNDO CRIADA PELA INTERNET, SEJA PELA ESCALADA DE PREOS DOS HOTIS, CADA VEZ MAIS VIAJANTES PREFEREM RESERVAR UM APARTAMENTO OU UM QUARTO NUMA CASA DE FAMLIA A PASSAR SUAS FRIAS EM RESORTS, HOTIS OU POUSADAS. PARA ATENDER A ESSA DEMANDA, SURGIU UMA SRIE DE SITES ESPECIALIZADOS, QUE ESTO SE PROFISSIONALIZANDO MAIS E MAIS PARA GARANTIR O CONFORTO E, NO MENOS IMPORTANTE, A SEGURANA DE HSPEDES E ANFITRIES. A SEGUIR, ALGUMAS DICAS PARA QUEM PRETENDE USAR ESSE TIPO DE SERVIO

DEFINA SEUS OBJETIVOS
O primeiro passo para garantir o sucesso de suas frias em um imvel alugado pela internet  ter claro o que  importante para sua famlia. H uma infinidade de sites que oferecem opes pelos quatro cantos do mundo. Alguns cobram comisso do proprietrio e do inquilino, outros apenas do proprietrio. Se o seu objetivo for economizar ao mximo, talvez a segunda opo seja a melhor. Em compensao, os sites que cobram taxa tambm dos inquilinos costumam oferecer mais garantias e ter um suporte local mais eficiente. Em uma mesma pgina, h anncios de quartos em apartamentos onde as famlias moram, casas de veraneio, imveis de pessoas que esto temporariamente fora da cidade, flats e casas destinados s para aluguel e at castelos autnticos, como este na Toscana. A ideia  ter o mximo de contato com uma cultura estrangeira? Escolha uma casa de famlia. Se o colcho no for perfeito, voc se sentir incomodado? Busque um imvel administrado por uma empresa local especializada em locaes temporrias. Mas preste ateno: hotis e pousadas tambm anunciam nesses sites.

QUEM TEM BOCA VAI A QUALQUER LUGAR
Nunca assuma que, porque voc pagou 600 dlares pela diria, a casa ter lenis de algodo egpcio. Se esse ou qualquer outro detalhe for essencial para voc, troque mensagens com o anfitrio para esclarecer suas dvidas. Algumas perguntas so indispensveis. Por exemplo: Qual a idade do imvel? Qual a data da ltima renovao? Com que frequncia ele  dedetizado? Como so os vizinhos? Outras surgem conforme o destino escolhido. Se quiser alugar uma casa em uma ilha grega, como esta em Santorini, lembre que os imveis, especialmente os mais luxuosos e charmosos, ficam em encostas de montanhas. No custa perguntar quantos degraus voc ter de subir. Se tiver alguma demanda especial, faa-a antes de fechar a reserva. Os brasileiros, s vezes, querem servio de camareira, diz Martonio Pinto, scio da Orlando Fun Rentals, empresa especializada em aluguel de casas para veraneio em Orlando, nos Estados Unidos. Podemos providenciar, por adicional de 30 a 80 dlares. Mas o pedido tem de ser feito com antecedncia, para termos tempo de contratar o servio.

OUA A COMUNIDADE
Ler comentrios de quem j ficou na casa  a melhor maneira de conhecer a realidade. Alguns dos sites abrem espao para os hspedes fazerem observaes pblicas. At que ponto se pode acreditar nelas? Em sites confiveis, s publica quem realmente esteve hospedado no local. Fazer crticas impiedosas a pessoas que receberam voc em casa nunca  fcil, e ningum  obrigado a comentar. Se um nmero grande de pessoas elogia,  porque a experincia tende a ser positiva mesmo. Mas um anncio sem comentrios no  obrigatoriamente sinnimo de roubada. Todo e qualquer imvel, quando comea a ser anunciado, carece de comentrios. E tende a ser mais barato. Ento pode valer apostar em anncios como o desta casa em Beaver Dam, Wisconsin, nos Estados Unidos. Projetada pelo lendrio arquiteto Frank Lloyd Wright, ela tem diria de 262 reais por um quarto duplo.

NO FAA TRANSFERNCIAS BANCRIAS
 praxe exigir o pagamento de um sinal para confirmar a reserva. Caso voc esteja lidando diretamente com o proprietrio ou com uma firma local de administrao de imveis, prefira cartes de crdito ou ferramentas de cobrana on-line, como o PayPal. Dessa forma, se houver qualquer problema, ser possvel suspender o pagamento  o que  difcil no caso da transferncia bancria. Alguns sites encarregam-se de cobrar o sinal do turista e repass-lo ao dono do imvel s depois de confirmar que tudo caminhou conforme o previsto. Seguramos o pagamento at 24 horas aps o check-in, diz Christian Gessner, diretor-geral para a Amrica Latina do Airbnb, site fundado na Califrnia. Por mais cuidado que tomemos, h um pequeno risco de o proprietrio viajar sem deixar a chave, de se confundir e reservar a mesma data para duas pessoas ou mesmo de o imvel no corresponder ao anunciado. Nesses casos, o Airbnb oferece opes de acomodao similares ou devolve o dinheiro.

CONFIANA  TUDO
Quem nunca alugou um imvel pela internet pode ter medo de cair em um golpe, de a casa no ser como aparece no site ou mesmo de ela no existir. A melhor garantia  fazer o negcio via grandes sites com nome no mercado, como o Airbnb, o HomeAway, o Perfect Places ou o Vacation Rentals. O Airbnb, por exemplo, verifica a veracidade do nmero de telefone e do perfil no Facebook e no Linkedln, alm de ter uma equipe para produzir fotos oficiais (identificadas com a marca verified photo). Alguns, como o Perfect Places, tm tambm um servio de aconselhamento: uma pessoa que ajuda a escolher um imvel com seu perfil, alugar carros e marcar voos.

TIRE PARTIDO DA TECNOLOGIA
Os sites oferecem uma srie de recursos tecnolgicos que ajudam a formar uma ideia real do imvel. Os mapas costumam ser detalhes do Google Maps. Ento, para saber se a casa fica perto do centro, basta tirar o zoom da rea indicada e procurar por pontos de referncia que voc conhea. Alguns sites trazem links para o street view do Google. Com isso, voc pode fazer um tour virtual pela vizinhana. Vdeos ajudam a sentir melhor, por exemplo, se o ambiente  amplo. Mas mesmo as fotos so uma grande pista. A cama aparece desarrumada? No espere encontr-la em ordem no dia em que chegar. Voc se apaixonou pelo charmoso loft no Brooklyn, em Nova York? Uma imagem, por mais simples que seja, j d boa ideia do que esperar.


2. DO OUTRO LADO DO BALCO
Com a Copa e a Olimpada, vai faltar leito de hotel no Brasil. Receber estrangeiros em casa pode se transformar numa segunda fonte de renda para muita gente. Na verdade, alguns brasileiros j descobriram que isso pode ser um bom negcio mesmo quando no h grandes eventos. Para a artista plstica Aline Campbell, de 23 anos, hospedar turistas no apartamento de um quarto onde mora, na Lapa, no Rio de Janeiro, acabou se tornando o ganhapo. Hoje vivo disso, diz Aline, que est no negcio h um ano e se muda para o sof quando tem hspedes. Ela cobra a partir de 102 reais, para uma pessoa, e de 163, para o casal. Alm de dar hospedagem, saio com os visitantes para mostrar a cidade. Ao Cristo Redentor, ensino a eles como chegar; para a favela, eu vou junto. Se quiser, tenho hspedes todos os dias do ano. Mas bloqueio algumas datas, para ter um tempo sozinha e dormir na minha cama A seguir, algumas dicas para quem quer se tornar um anfitrio

SEJA SINCERO
Voc pode oferecer qualquer tipo de hospedagem, at um colcho inflvel para dormir na sala. S no pode mentir. Se sua casa est velhinha e voc no tem dinheiro para a reforma, alugar um quarto pode ser at uma forma de levantar fundos. Mas deixe isso bem claro no anncio

COMECE MODESTAMENTE
No adianta exigir preo de hotel cinco-estrelas logo de cara  mesmo que esteja oferecendo uma manso. Para ter uma ideia de quanto cobrar, d uma olhada em anncios de hospedagem em seu bairro ou em um bairro parecido. Veja qual  a mdia de preos e cobre um pouco menos. Especialmente nos sites que exibem comentrios, quem est comeando  menos procurado
USE UM SERVIO COM SEGURANA
Alguns sites simplesmente cobram uma taxa para publicar seu anncio, e a negociao toda fica por sua conta. Voc pode ganhar mais dessa forma, pois o preo do anncio costuma ser menor que o valor da comisso de sites que fazem a negociao. Mas corre mais riscos de sofrer um golpe: os sites que fazem a intermediao dispem de mecanismos de segurana, e o hspede que os usa dificilmente tem como sumir do mapa

TIRE BOAS FOTOS
Fotografias so a vitrine de seu novo negcio. Gaste algum tempo e dinheiro para faz-las de forma profissional. Deixe a casa arrumada, mas no muito alm do que pretende mant-la quando tiver hspedes  seno, criar uma impresso falsa. Alguns sites oferecem fotgrafos profissionais. Valha-se do servio deles


3. UMA GARANTIA A MAIS
Imprevistos acontecem. Como em qualquer transao, algo pode dar errado quando voc aluga um imvel pela internet para passar suas frias. No  comum, mas o anncio pode ser fraudulento: exibir fotos retocadas, mentir a respeito da facilidade de transporte ou at oferecer um imvel que no existe e voc acabar com as malas na rua. O anfitrio pode esquecer de voc e sair da cidade. Seu filho pode, sem querer, quebrar a TV de plasma da casa alugada. Um furaco pode interromper suas frias. Para todas essas situaes, existem os seguros. Alguns sites, especialmente os que cobram uma taxa do inquilino, embutem determinadas coberturas no preo da transao. Descubra exatamente quais. Outros oferecem a opo de voc fazer um seguro  parte. No Homelidays, por exemplo, para uma locao no valor de 1000 euros, voc gasta 38 euros com o seguro-base e 50 euros com o mais abrangente. Ou seja, de 3,8% a 5% do valor. Entre outras coisas, o seguro-base reembolsa o inquilino caso o imvel no corresponda ao anunciado ou seja necessrio cancelar a estadia. O mais abrangente cobre tambm despesas de sade e interrupo de viagem. No deixe de fazer
TNIA NOGUEIRA tania.nogueiraa@abril.com.br


